2025東莞南城翡翠花園人才安居房租賃申請常見問題答疑

　　一、資料共性問題

　　針對第1輪申請出現的問題，第2輪配租公告的附件7，統一整理了填寫樣板和常見申請表填寫的錯誤問題，請所有申請人仔細研讀后，根據自己的情況參照樣板，如實填寫，減少退件概率，加快審批效率。

　　1. 申請人申報信息中，滿足人才基本條件的，均需要勾選“是”

　　2.申請表需要申請人簽名并按手指模，企業需要蓋公章和企業聯系人及聯系電話。

　　3.同時符合第一類、第二類人才的申請人應勾選第一類人才

　　4.工作單位填寫存在錯漏，應填寫完整。

　　5.線上上傳資料缺失，申請人需提供的材料為：

　　(1)《南城街道翡翠花園人才安居房租賃申請表》(在配租系統上填寫好相關信息，導出申請表打印，蓋指模并交企業出具意見并蓋章)

　　(2)申請人及共同申請人(若有)的身份證或戶口本或出生證明、結婚證(若有)、離婚證(若有)。

　　(3)申請人的社會保險個人參保證明、勞動合同、學歷學位證書(含證書在學信網的查詢截圖)、職稱證書(含證書的有效證明查詢截圖)、技能資格證書(含證書的有效證明查詢截圖)

　　(4)東莞市特色人才證書、玉蘭卡或莞香卡等(若有)

　　二、電話咨詢典型問題答疑

　　1. 職業技能證、助理級以上職稱證的驗證在哪里可以查詢呢?

　　答：1.技能人才評價證書全國聯網查詢http://zscx.osta.org.cn/;2.人力資源社會保障部門參與實施的專業技術人員職業資格證書，可通過中國人事考試網首頁“證書查驗”欄目查詢。(網址：www.cpta.com.cn);也可以通過“人力資源和社會保障部”微信公眾號，點擊下方菜單，“證書查詢”——“查詢服務”——“人事考試證書查詢”進行查詢;或者，點擊“證書查詢”——“證書驗證”——“掃描二維碼”，掃描紙質證書、電子證書(或證書電子文件)、專業技術人員職業資格查詢結果證明上的二維碼進行驗證。還可通過全國人社政務服務平臺、國家政務服務平臺、掌上12333APP、12333和電子社?？ǖ刃〕绦虿樵兒蓑?。

　　2.工作單位地址是在南城，但社保繳納單位屬地為其他鎮街，如東城，是否符合要求?

　　答：這種情況不符合要求。

　　3.申請人才房的租金是否可以直接劃扣公積金來支付，是否有關聯影響。

　　答：暫時無關聯，暫無直接劃扣通道，需按公積金提取相關政策提取后獨立支付。

　　4.請問什么是共同申請人?申請人的父母是否可以作為共同申請人?

　　答：共同申請人為申請表中填寫的家庭成員：配偶、共同生活子女。父母不屬于共同申請人。

　　5.目前單身，是否可以選擇三、四房?什么時候可以入住?

　　答：申請人可以根據自身的實際情況以及剩余房源的情況來選擇自己心儀的房型。(鼓勵單身的申請人主動去選擇兩室的A戶型，這樣可以給有父母子女共同居住的申請人，有更多的選擇三室的B戶型、四室的C戶型的機會)。入住時間預估在6月中旬。

　　6.房子配套家具、家電嗎?

　　答：房子配備床、沙發、空調、洗衣機、冰箱等主要家具家電，具體以實際交付為準。

　　7.簽了3年，租金是不是不會漲?

　　答：具體以簽訂的租賃合同約定為準。原則上每3年評估一次租金，并根據評估市場行情調整租金，年均上漲幅度原則上不得超過5%。

　　8.如果租住期間換了單位，是否可以繼續租住?

　　答：滿足人才基本條件的，可以繼續租住的。

　　9.入住后可以養狗嗎?

　　答：不可以。本項目考慮到部分人才或人才家屬懼怕貓狗等寵物，且考慮小孩或親屬安全相關問題。本項目一律禁養寵物(含臨時飼養)。

　　10.請問一下公寓是否屬于自有產權住房?商業辦公房屬于是否屬于自有產權住房?

　　答：住宅類公寓屬于自有產權住房，商業類公寓不屬于，要根據房產證載明房屋用途是否為“住宅”判定。

　　11.公司蓋章能否用部門章?

　　答：不可以，需要用公章。

　　12.用人單位是否只需證明該工作人員是所屬單位的即可?

　　答：是的。

　　13.如何確定工作單位滿足人才安居房第二類配租對象所屬企業?

　　答：申請人可以登錄配租系統，選擇工作單位，在“快速選擇公司”欄下輸入工作單位名稱即可顯示。也可以咨詢所屬行業主管部門。

　　14.公職人員沒有勞動合同如何處理?

　　答：可以以入編卡或單位出具工作證明等方式代替。

　　15.如何確定選房的先后順序?

　　答：擁有配租資格的申請人根據人才類別抽簽(抽乒乓球)確定選房序號，然后根據選房序號依次選房。抽簽及選房，優先一類人才，其次二類人才，然后三類人才。

　　16.社會保險個人參保證明哪里可以查詢?

　　答：微信公眾號：東莞社保--社保服務--社保查詢--個人查詢--授權登陸--憑證下載--社會保險參保證明(個人)(在線申請)-日期選擇：2024年11月-2025年4月(必須包含配租公告發布之日的前一個月，查詢時間段按6個月即可)，發送郵箱：XXXX

　　17. 線下提交的資料，關于單位的蓋章有什么要求?

　　答：根據《南城街道翡翠花園人才安居房配租方案》要求，只有申請表需要蓋單位公章，其他資料不需要蓋單位公章(如果已經蓋了，也非不符合要求)。其他資料，申請人需保證所提供申請材料的真實性。

　　18.物業費價格多少?

　　答：物業費2.7元/㎡，由入住人才承擔。收費標準和該小區的高層商品房是一樣的。

　　19.該小區停車位情況如何?

　　答：地庫有兩層地下室，目前車位較充裕。入住后可向物業申請月卡，350元/月，無固定車位。

　　20.水電、燃氣價格多少?

　　答：水電、燃氣，和該小區的高層商品房收費標準是一樣的，水電收費方式與常規住宅商品房一樣，通過每個房號對應的賬號繳存。燃氣的開通聯系新奧燃氣及管家協助開通，繳費可通過新奧燃氣的微信小程序(以燃氣公司的規定為準)。

　　21.人才房是全新裝修，是否有甲醛超標的擔憂?

　　答：本次人才房，從2024年11月開始裝修，正式交付前，會嚴格按照規范的規定和數量，做室內空氣的檢測。

　　22.抽簽、選房的方法?

　　答：先抽取選房順序號，申請人再按選房順序號，在實時剩余的房源中選取房號(以選房公告及現場的安排為準)。

　　23.樓棟的樓層、戶型如何?

　　答：3棟4棟都是三梯七戶，3棟整棟為配租的人才房，4棟局部樓層配租的人才房、局部為其他小業主產權的毛坯房(可能會有裝修噪音)，具體房源、戶型、面積、價格、朝向等，詳見配租公告的附件，請申請人仔細研讀。

　　24.假如中簽，是否還能放棄，放棄后是否有懲戒措施?

　　答：申請人在中簽后且未選中房源前，有主動放棄的權利，放棄后由其他符合條件的申請人按配租方案的相關規定向前遞補。

　　但如果申請人在選中房源并簽訂選房確認書后才放棄，最后未簽訂租賃合同，將會受到相關懲戒(2年內不得再申請南城安居房)，因為如果申請人在選房后才放棄，會占用寶貴的房號資源，影響其他選房人的正當權益。提醒申請人選房前慎重考慮，避免占用別人的寶貴機會。