攻略指南
自2024年5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
5年以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率為2.35%;5年以上首套個人住房公積金貸款利率為2.85%
首套房貸款利率為2.95%(5年期以上)注:具體利率以銀行批復為準
5年以下(含5年)第二套個人住房公積金貸款利率為不低于2.775%;5年以上第二套個人住房公積金貸款利率為不低于3.325%。
二套房貸款利率為2.95%(5年期以上)注:具體利率以銀行批復為準
2024年10月25日
LPR-30BP
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(一)已發放的個人住房貸款,包括純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。 (二)執行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款(包括首套、二套及以上)。 (三)須為浮動利率定價方式,固定利率和基準利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調整。
(一)北京、上海、深圳等地區利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。 (二)北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高于相應政策下限的統一調整至當地相應政策下限。 (三)對于固定利率和基準利率的房貸,需客戶先提出申請轉成浮動利率,以最近一個月貸款市場報價利率(LPR)轉換為加點形式,轉換后如利率水平高于LPR-30BP,再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。
職工個人公積金貸款可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數+收入調節系數)×流動性調節系數。
LPR-20BP
LPR
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